+7 (812) 920-16-05
+7 (812) 920-16-04

Аналитики Н+Н: доля газобетона в малоэтажном домостроении растет


Газобетон остается одним из самых востребованных строительных материалов на рынке малоэтажного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным аналитиков компании H+H (Эйч плюс Эйч), российского подразделения датской группы H+H International A/S, сегодня примерно 60% всех малоэтажных объектов в регионе возводится именно из газобетона. Чаще всего из этого материала строятся таунхаусы и коттеджи: это 71% всех возводимых таунхаусов и почти каждый четвертый коттедж.

Газобетон остается одним из самых востребованных строительных материалов на рынке малоэтажного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным аналитиков компании H+H (Эйч плюс Эйч), российского подразделения датской группы H+H International A/S, сегодня примерно 60% всех малоэтажных объектов в регионе возводится именно из газобетона. Чаще всего из этого материала строятся таунхаусы и коттеджи: это 71% всех возводимых таунхаусов и почти каждый четвертый коттедж.

В сегменте таунхаусов с применением газобетона в январе-сентябре 2015 года строилось 5 529 объектов. Газобетон используется в каждом втором проекте по таунхаусам (53% от общего количества проектов). По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 3%.

Газобетон позволяет не только быстро и качественно возводить жилье, но и обеспечивать его доступную стоимость. Так что не случайно, что под давлением экономических факторов и ограниченной платежеспособности населения спрос на таунхаусы в этом году растет. Так доля продаж таунхаусов в общем объеме сделок с загородной недвижимостью возросла в третьем квартале 2015 года с 11,4% до 14%. За отчетный период было реализовано 258 секций таунхаусов или 24,5 тыс. кв.м.

При этом существенная доля продаж таунхаусов пришлась как раз на секции, возводимые из блоков: это 70% от числа всех реализованных объектов и почти 65% от всей совокупной площади. По сравнению со 2 кварталом 2015 года в третьем квартале текущего года продажи таунхаусов из газобетона увеличились на 53%.

Средняя цена кв.м. секции таунхауса из блоков в июле-сентябре 2015 года составила 50,4 тыс. руб. за кв.м.: по сравнению с аналогичным периодом 2014 года она выросла на 18,9%, по сравнению со 2 кв. 2015 года на 3,3%.

Что касается коттеджного строительства, то из газобетонных блоков возводится 23% от общего количества объектов в этом сегменте. При этом велика доля газобетона и в строительстве коттеджей, где используются различные материлы: до 45%.

По мнению аналитиков H+H, объемы применения газобетона в коттеджном сегменте могут увеличиться: по состоянию на 3 квартал 2015 года доля домовладений/участков с подрядом, где потенциально возможно строительство домов с применением блоков, составляет 40,6%.

Мы считаем, что у газобетона отличные перспективы завоевать еще бОльшую долю на рынке малоэтажного загородного домостроения. Газобетон обладает рядом уникальных характеристик и свойств, которые оценены по достоинству как частными домовладельцами, так и самими застройщиками. Во-первых, этот материал дешевле традиционных (кирпича, бетонных камней, гипсовых панелей и пр.), а небольшой вес газобетонных блоков позволяет экономить на устройстве фундамента, причем один блок заменяет сразу несколько кирпичей, что повышает скорость строительства. Газобетон одновременно является и несущим, и теплоизолирующим материалом. Во-вторых, росту популярности этого материала способствуют и сами производители, которые как, например, H+H, продвигают на рынок больше информации о характеристиках этого стройматериала. Мы много работаем как с населением, так и с профессиональными аудиториями проектировщиков, архитекторов, застройщиков: проводим семинары, роуд-шоу, где рассказываем о преимуществах газобетона. Так что все чаще на стройплощадках в Ленинградской области можно увидеть белые блоки из газобетона. Доверие к газобетону растет, говорит генеральный директор ООО H+H Надежда Солдаткина.


Потребление цемента в РФ в январе-июле 2016 года, по предварительным подсчетам, сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13% до 32,1 миллиона тонн, сообщается в материалах союза производителей цемента Союзцемент.

Петербургские застройщики в июле этого года ввели в эксплуатацию 440 тысяч кв. м жилья. Это в 2,5 раза больше, чем в предыдущем месяце — 171 тысяча квадратов.

Ипотека является самым распространенным рыночным инструментом решения жилищных проблем граждан. С 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз, заявил галва Минстроя Михаил Мень.